Loading color scheme

JK Advisory

Долгосрочные инвестиции с низким уровнем риска

Ing. Jan Kovařínský MRICS
Ing. Zdeněk Špaček MRICS


Расскажите нашим читателям немного об истории, достижениях и направлениях работы JK Advisory.

JK Advisory – это частная консалтинговая компания, работающая в области коммерческой недвижимости, которая была основана в 2012 году. После восьми лет успешной работы в инвестиционных компаниях, таких как King Sturge и JLL, я принял решение стать независимым.
В 2014 году мне и моему партнеру Зденеку Шпачеку удалось совершить одну из крупнейших сделок на чешском рынке – приобретение легендарного Славянского дома в центре Праги (около 90 млн евро) для частного инвестора. В прошлом году JK Advisory заключила сделки с недвижимостью для частных и корпоративных клиентов
на сумму около 150 млн евро.

Почему выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость в Чехии?
Чешская Республика имеет стратегически выгодное расположение в самом сердце Европы, является одной из самых стабильных стран для инвестиций, и не только в недвижимость. Благодаря своей стабильности, безопасности и качеству жизни, Чехия является одной из популярных стран для проживания, что было подтверждено недавним включением Чехии в топ-10 стран рейтинга по „Глобальному индексу миролюбия“.

Кто ваши клиенты?
Нашими клиентами являются специализированные фонды недвижимости и инвестиционные компании, а также частные инвесторы. Также нашими услугами пользуются успешные предприниматели, художники, спортсмены, которые заинтересованы в безопасном размещении своих сбережений. Нашими основными клиентами являются, например, CPI, DRFG Real Estate, CMN, Investika, KKCG и многие частные инвесторы, в том числе и российские.

Какой тип недвижимости вы предлагаете?
Деятельность JK Advisory сосредоточена на поиске и посреднических услугах при покупке и продаже коммерческой недвижимости с гарантированной долгосрочной доходностью, стабильными арендаторами и низким уровнем риска по всей Чешской Республике и в других странах ЦВЕ. В качестве примера я бы хотел упомянуть офисные здания в Праге и регионах, торговые центры, складские помещения и логистические залы, многоквартирные дома.

Что включает в себя процесс покупки недвижимости, и сколько времени требуется для завершения одной сделки?
По сравнению с покупкой квартиры, покупка коммерческой недвижимости намного сложнее, потому что в 90 % случаев вначале при-обретается компания, владеющая недвижимостью. Таким образом, в дополнение к коммерческому анализу, который указывает на потенциальные бизнес-риски инвестиций, также необходим юридический, технический и финансовый аудит. По нашему опыту, этот процесс обычно занимает 3–6 месяцев в зависимости от сложности сделки и требований финансирующего банка.
В дополнение к поиску подходящей недвижимости, мы также предоставляем нашим клиентам коммерческий аудит, координируем другие необходимые проверки или договариваемся о лучших условиях с банком. Но процессом покупки наша работа только начинается.
Для некоторых клиентов мы также обеспечиваем и последующее управление недвижимостью.

AKTUÁLNÍ ČÍSLO

Naši partneři

komora clen

Banner LaVino

Dali

Banner cafedock

Banner cafedock2

Banner felixir

Banner lexus

Banner FF

Banner Lazne

Banner reviderm

Banner spa

Banner vino

Banner napoleon